Dolar 34,1676
Euro 37,7949
Altın 2.904,02
BİST 8.940,89
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
Elazığ 24°C
Açık
Elazığ
24°C
Açık
Cum 26°C
Cts 28°C
Paz 28°C
Pts 27°C

Tapusu Olanları Şaşırtan Karar! Ev Alıp Satarken Artık Bu Yapılacak

Tapusu Olanları Şaşırtan Karar! Ev Alıp Satarken Artık Bu Yapılacak
11 Eylül 2024 13:27
99

Kat irtifaklı tapu, inşaat aşamasındaki binalar için verilen bir tapudur ve bina tamamlandıktan sonra kat mülkiyetine dönüştürülebilir. Bu tapu, mülk sahibine inşaat aşamasında belirli bir arsa payı üzerinde hak tanır, ancak iskân alınmadan tam mülkiyet hakkı sağlanmaz. İnşaat tamamlandığında kat mülkiyetine geçilir.

Hisseli tapular, mülkün birden fazla kişi arasında paylaşıldığı durumları ifade eder ve bu tapular krediye uygun değildir. Alım satım süreçlerinde bu tapu türü, çeşitli zorluklar ve hukuki riskler doğurabilir. Alıcılar, tapu türünü dikkatlice incelemelidir.

Artık gayrimenkul işlemlerinde kullanılan dijital araçlar sayesinde, alıcılar konutları fiziksel olarak ziyaret etmeye gerek kalmadan 3 boyutlu teknolojilerle inceleyebilecek. Bu yenilik, özellikle 81 ilde uygulanmaya başlanacak olan 3 boyutlu şehir modelleri yönetim bilgi sistemiyle mümkün hale geliyor. Yeni sistem, gayrimenkulün büyüklüğü, oda sayısı, cephesi gibi tüm detayları web ve mobil uygulamalar üzerinden kullanıcıların erişimine açarak, işlemlerin hızını ve güvenilirliğini artıracak.

Tapu Çeşitleri Nelerdir?

Gayrimenkul alım satımı yaparken en önemli unsurlardan biri tapu türüdür. Alacağınız mülkün tapu çeşidi, mülkiyet haklarınızı, kredi kullanımını ve mülkün değerini doğrudan etkiler. Türkiye’de tapu türleri 3 dala ayrılır. Bunlar; kat mülkiyeti tapusu, kat irtifakı tapusu ve hisseli tapudur.

Kat Mülkiyetli Tapu

Kat mülkiyetli tapuda inşaatı bitirilmiş binaların bağımsız bölümleri ayrı ayrı kişilere aittir. Bu tapu, mülk sahibi için bağımsız mülkiyet hakkı sağlar ve krediye uygunluk açısından da tercih edilen bir tapudur. Özellikle iskân izni alınmış binalarda geçerli olan kat mülkiyeti, mülk sahibinin dairesi üzerinde tam yetkiye sahip olduğunu belirtir.

Kat İrtifaklı Tapu

Kat irtifakı, henüz inşaat aşamasındaki binalar için verilen bir tapudur. İnşaat tamamlandığında kat mülkiyetine dönüştürülebilir. Bu tapu, mülk sahibine, inşaat tamamlanmadan önce belirli bir arsa payı üzerinde hak verir. İskân belgesi alınmadığı sürece, tam mülkiyet hakkı sağlanmaz, ancak bina tamamlandığında hak sahipleri kat mülkiyetine geçebilir.

Hisseli Tapu

Hisseli tapu, bir gayrimenkulün birden fazla kişi arasında paylaşıldığı durumlardır. Bu tapuda, her hissedarın mülkün belirli bir kısmı üzerinde hakkı bulunur, ancak hangi bölümün kime ait olduğu net değildir. Bu durum, alım satım süreçlerinde bazı zorluklara ve hukuki risklere yol açabilir. Özellikle krediye uygun olmayan bu tapu türü, genellikle daha düşük fiyatlı gayrimenkuller için tercih edilir.

Gayrimenkul alırken tapu türünü dikkatlice incelemek, hem hukuki hem de finansal açıdan büyük önem taşır. Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından verilen resmi tapu belgeleri, taşınmazın sahibini ve mülk üzerindeki haklarını güvence altına alır

REKLAM ALANI
Gazeteci - Yazar
YORUMLAR

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.